AMSTERDAM – Op 3 april jongstleden tijdens de 7de Creative Capital van de Amsterdamse Ondernemingsvereniging ORAM in MuzyQ, heeft Fris Bedrijfsmakelaars op diverse social media een nieuw platform geïntroduceerd dat ondernemers kan helpen om gezamenlijk een geschikte bedrijfsruimte te vinden.
Het kantoorgebruik verandert momenteel in een sneltreinvaart. Enerzijds door de enorme leegstand en anderzijds doordat de grens tussen werk en privé steeds meer lijkt te vervagen. Bovendien verandert – mede door de technologische vooruitgang – de wijze van ondernemen binnen tal van branches.
Steeds vaker blijkt dat de huisvestingswensen van deze snel groeiende groep “nieuwe ondernemers” niet aansluiten bij het huidige aanbod van kantoorruimte. Daarin is niet alleen het type gebouw van belang, maar ook het type contract. Lange huurcontracten, grote zekerheidsstellingen en grote investeringen passen vaak niet bij de snelle veranderingen die de app-bouwers en andere creatieve geesten doormaken.
Om het vaak grootschalige aanbod beter te laten aansluiten bij de vraag van veel kleinere (jonge) bedrijven, stelt Fris Bedrijfsmakelaars de bedrijven in de gelegenheid zich bijeen te voegen om zo gezamenlijk een verhuurder te benaderen. Deze gecreëerde grootschaligheid brengt vele voordelen voor zowel de huurder als verhuurder met zich mee. En in tegenstelling tot de organisch gegroeide ondernemerscollectieven kan een nieuw gevormd collectief de grootschaligheid aanwenden in de onderhandelingen en zo een voordeel behalen.
Daarom heeft Fris Bedrijfsmakelaars het platform Crowdhousing geïntroduceerd, een plek waar ondernemers elkaar kunnen vinden, hun ideeën kunnen uiten, hun beschikbare werkplekken kunnen aanbieden of juist werkplekken vinden.
De Nederlandse kantorenmarkt is in 2011 opnieuw geconfronteerd met een aantal negatieve ontwikkelingen waardoor de eerder uitgesproken verwachting dat de markt zou gaan herstellen, niet is uitgekomen. In feite werd de neergaande trend van 2010 voortgezet.
Het resultaat was dat het aanbod van kantoren vorig jaar verder toenam, terwijl de vraag naar kantoren voor de vijfde keer op rij omlaag ging. Een ander blijkt uit cijfers van NVM Business op basis van door haar geregistreerde gegevens over de Nederlandse kantorenmarkt. Volgens de NVM werd het afgelopen jaar op de vrije markt 1,07 miljoen m² kantoorruimte opgenomen, ofwel 10% minder dan in 2010.
Het direct beschikbare aanbod van nog te verhuren kantoren steeg met 6% naar 7,14 miljoen m². Door de verruiming van het aanbod stond ultimo 2011 circa 14,5% van de kantorenvoorraad in ons land te huur of te koop.
Onlangs heeft A Quality Productions (AQPR) ca. 55 m² kantoorruimte gehuurd aan de Keizersgracht 756 te Amsterdam. Het betreft een onlangs gerenoveerde ruimte op de tweede verdieping in het achterhuis van het monumentale pand.
AQPR houdt zich bezig met public relations voor modemerken in de ‘high end’ fashionmarkt. Tevens voert A Models Amsterdam vanaf heden haar werkzaamheden uit in deze karakteristieke ruimte aan de Keizersgracht. A Models Amsterdam positioneert voor de lange termijn carièrres voor modellen en artiesten.
Fris Bedrijfsmakelaars trad op namens de verhuurder, een particuliere belegger.
Momenteel is er nog één kantoorruimte van ca. 240 m² beschikbaar in het pand met uitzicht over de gracht, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping. Neem contact op met Fris Bedrijfsmakelaars voor meer informatie.
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: Unieke kans om uw eigen bedrijfspand te bouwen!
Perceel bouwgrond van ca. 1.445 m² op zichtlocatie in Diemen. Het terrein is gelegen op de hoek Venserweg/Visseringweg, op de kop van bedrijventerrein Verrijn Stuart.
Bereikbaarheid :
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar, vanaf de ring A10, o.a. via de Harteveldseweg, vanaf de rijksweg A9, o.a. via de Provincialeweg en vanaf de A1 o.a. via de Weteringweg.
Openbaar vervoer: Goed bereikbaar, de locatie ligt op ca. 10 minuten lopen van Station Diemen-Zuid.
Bestemmingsplan: Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Diemen”. De bestemming van het object is volgens de bestemmingsplankaart “Bedrijventerrein”.
Oppervlakte: Het totaal perceeloppervlak bedraagt ca. 1.445 m².
Kadastraal bekend: Gemeente DIEMEN, sectie D nummer 2120, groot 13 are 45 centiare en sectie D nummer 2121 (gedeeltelijk), groot ca. 1 are. Het exacte metrage zal nader door het kadaster worden uitgemeten.
Milieu: Voor nadere informatie omtrent de bodem verwijzen wij graag naar de volgende rapporten. Deze rapporten zijn bij Fris Bedrijfsmakelaars verkrijgbaar:
- Verkennend bodemonderzoek Visseringweg 2 te Diemen – Syncera Milieu d.d. 19 april 2007
- Bodemonderzoek stortplaatsen Diemen / locatie 2: Visseringweg/Venserweg – Wareco Ingenieurs d.d. 8 juli 2010
Eigendomssituatie: Eigen grond.
Opleveringsniveau: In huidige toestand.
Zakelijke lasten:
- WOZ Waarde 2012: € 302.000
- OZB eigenaar € 594,94
- OZB gebruiker € 552,06
- Geen rioolheffing (na bebouwing wordt dit uiteraard wel geheven)
Na bebouwing van het perceel zullen bovengenoemde bedragen worden aangepast.
Aanschrijvingen: Er zijn geen aanschrijvingen bekend.
Richtprijs: Circa € 300.000,- à € 350.000,- k.k. Er zal zonder BTW worden geleverd.
Bijzonderheden:
- De levering dient binnen drie maanden na gunning plaats te vinden;
- Gegadigden dienen een korte omschrijving van hun bedrijfsactiviteiten bij de inschrijving te voegen;
- Koper dient binnen 6 maanden na levering een ontvankelijke bouwaanvraag bij Gemeente Diemen in te dienen.
Inschrijving: Gelet op de belangstelling van diverse partijen en de wens van verkoper om deze geïnteresseerden een gelijke kans te bieden om het object te verwerven, is er besloten om een besloten inschrijving te organiseren in samenwerking met het Diemer Notariaat Kroes + Mokkum. Contactpersoon is mr. P. Kroes. Deze notaris zal ook de verdere afhandeling verzorgen.
De inschrijvingstermijn sluit op 18 april 2012 om 12.00 uur. Om 14.00 uur zullen de gesloten enveloppen met de inschrijvingsformulieren door de notaris, in bijzijn van de makelaar en, desgewenst, van de inschrijvende partijen worden geopend conform het bijgaande inschrijfformulier en het ontwerp proces verbaal van inschrijving.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Indien er gegund wordt, zal de levering plaatsvinden uiterlijk binnen 3 kalendermaanden na gunning.
Voor de goede orde melden wij dat de notariskosten ad € 1.625,- exclusief kadasterkosten en exclusief BTW voor rekening van koper zullen komen.
Inlichtingen: Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met Rick Hoogervorst van Fris Bedrijfsmakelaars, tel. 020-3017720 of 06-51143380. Meer informatie: Bij deze vrijblijvende projectinformatie behoren de navolgende bijlagen. Deze zijn apart, digitaal verkrijgbaar op een USB-stick bij Fris Bedrijfsmakelaars.
1. Foto’s
2. Locatieplattegrond
3. Kadastrale gegevens
4. Eigendomsbewijs
5. Bestemmingsplankaart, -legenda en -voorschriften
6. Milieugegevens
7. Inschrijfbiljet
8. Algemene Voorwaarden voor de verkoop bij openbare inschrijving van Registergoederen 1996 van de
Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie
9. Concept Proces Verbaal van Openbare Inschrijving
10.Concept koopovereenkomst
11.Concept leveringsakte
Klikt u hier voor de projectinformatie. Ook kunt u uiteraard direct contact met ons opnemen op 020-3017720 of info@frisbm.nl
Filmenzo heeft een huurovereenkomst tegen marktconforme condities afgesloten voor ca. 115 m² VVO kantoorruimte op de begane grond gelegen aan de Sumatrakade 327-329 op het Java-eiland te Amsterdam.
Filmenzo is een filmproductiebedrijf dat is opgericht in 2004 door de gebroeders Gerritsen. Filmenzo produceert films en levert diensten met betrekking tot commercials en films.
Fris Bedrijfsmakelaars trad op namens de eigenaar, Bouwinvest. Van Dijk & Ten Cate vastgoedadviseurs is de collegiale makelaar.
Onlangs heeft Fris Bedrijfsmakelaars namens Bouwinvest kantoorruimte verhuurd gelegen aan de Sumatrakade 281-283. Het betrof ca. 150 m² VVO gelegen op de begane grond dat is verhuurd aan Factor Acteurs.
Binnen enkele weken zal Amsterdam’s eerste MMA gym “R-Grip” worden geopend aan de Tweede Kostverlorenkade 69 in Oud-West. Met de komst van deze nieuwe huurder is het prijswinnende gebouw van Stadgenoot volledig verhuurd.
R-Grip is opgericht door Roemer Trompert, voormalig internationaal Tae-Kwondo kampioen en MMA-atleet. Trompert werkt samen met 3-voudig wereldkampioene Marloes Coenen die de vrouwenlessen verzorgt. Aan de Tweede Kostverlorenkade zullen lessen worden gegeven in MMA en de afgeleide trainingsvormen daarvan. Ook is Roemer gediplomeerd personal trainer. Meer informatie is te vinden op de website www.R-grip.nl.
Fris Bedrijfsmakelaars adviseerde verhuurder Stadgenoot, de huurder werd bijgestaan door De Graaf & Groot Makelaars.
Dankzij de komst van het ondernemerscollectief is vanaf heden het gebouw Sporenboog aan het Funenpark 1 een creatieve hotspot in Amsterdam Centrum. De ‘catalyst of great initiatives’ heeft een huurovereenkomst gesloten voor de 5de en 6de verdieping van het complex.
Met Lev Kaupas verhuist een groot aantal startende en gevestigde ondernemers naar het Funenpark, die er hun eigen ruimte of losse werkplekken in gebruik gaan nemen. Daarnaast biedt Lev Kaupas haar ‘members’ ruimte om sessies, workshops en lezingen te organiseren of bij te wonen.
Gebouw Sporenboog aan het Funenpark 1 maakt deel uit van Het Funenpark, de ontwikkeling, die vanaf 2001 gerealiseerd is aan de rand van Amsterdam Centrum. Het gebied wordt begrensd door de spoorlijn aan de Panamalaan, de Cruquiuskade en de Czaar Peterstraat. Het kantoorgebouw “Sporenboog” vormt een Landmark direct aan het viaduct bij de Panamalaan. De rest van de ontwikkeling bestaat uit woningbouw en een winkelstrip aan de Cruquiuskade. In de loop van 2011 is het park zelf aangelegd, dat zich uitstrekt tot aan de molen De Gooyer.
Fris Bedrijfsmakelaars bracht de overeenkomst tot stand namens de eigenaar IS European Services SARL. De verhuur van het Funenpark is in handen van Cushman & Wakefield en Fris Bedrijfsmakelaars.
Onlangs heeft Holland Factory een huurovereenkomst afgesloten voor 226 m² kantoorruimte in gebouw DeXXX. Het betreft een turnkey ruimte op de eerste verdieping aan de waterzijde die van alle gemakken is voorzien, waaronder vloerverwarming, vloerkoeling, een moderne pantry en een verbinding met het glasvezelnetwerk. Gebouw DeXXX is gelegen op een zichtlocatie op de voorzijde van het Steigereiland aan de Ringweg A10 en valt op dankzij de bijzondere gevel van glas en hardhout.
Holland Factory is een public relationsbureau dat zich bezighoudt met het bevorderen en promoten van toerisme, het organiseren van activiteiten op het gebied van toerisme, recreatie en horeca. Een voorbeeld van een van de producten van Holland Factory is de Holland Pass. Holland Pass biedt een keuze van gratis en gereduceerde entree tickets voor de beste attracties, musea en openbaar vervoer in Amsterdam en andere belangrijke Nederlandse steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
Dutch Homemade heeft een langjarige huurovereenkomst afgesloten met betrekking tot de winkelruimte aan de Vijzelstraat 69 te Amsterdam. Het betreft ca. 125 m² gelegen tussen de Herengracht en Keizersgracht. Kenmerkend zijn onder andere de 7 meter brede, karakteristieke pui en de bijna 5 meter hoge plafonds op de begane grond. Bovendien is het monumentale pand op een echte zichtlocatie gelegen, zowel overdag als ‘s avonds.
Dutch Homemade heeft hier een chocolaterie, ijssalon en coffee take away gerealiseerd waarbij het assortiment voornamelijk uit ecologische en kwalitatief hoogwaardige producten bestaat.
Recent is ook het naastgelegen pand aan de Vijzelstraat 67 verhuurd aan de society kapsalon LouisLouis.
Fris Bedrijfsmakelaars adviseerde verhuurder bij beide transacties.
Lovers Powerzone huurt ca. 965 m²commerciële ruimte in het project ‘Onder de brug West’ aan de De Ruyterkade 153-155 inhet centrum van Amsterdam. Het gehuurde zal worden omgevormd tot een attractiepark waar men in een mysterieuze omgeving kan lasergamen. Ook is het mogelijk de strijd aan te gaan op één van de 6 “glow in the dark” bowlingbanen. Na, voor of tijdens deze activiteiten bestaat de mogelijkheid om een drankje of hapje te nuttigen in de modern ingerichte horecagelegenheid. Meer informatie over dit nieuwe attractiecentrum is te vinden op www.loverspowerzone.nl.
Ymere is de ontwikkelaar en eigenaar van de twee nieuwe en unieke commerciële ruimten “Onder de Brug”. De naam zegt het al; deze ruimten bevinden zich onder het oplopende talud van de Piet Heinkade, aan het water van het IJ (West) en de Zouthaven (Oost). De commerciële ruimten die hier zijn gerealiseerd beschikken over veel glas en zijn daardoor zeer transparant. Voorbijgangers zien wat er achter het glas gebeurt. En andersom hoef je je in deze ruimte nooit te vervelen; één blik naar buiten en de wereld ziet er weer anders uit. Meer informatie over “Onder de brug” staat op internetpagina www.onderdebrug.com.
Fris Bedrijfsmakelaars adviseerde verhuurder in deze transactie.
Eerder heeft Fris Bedrijfsmakelaars Ymere bijgestaan bij de verkoop van drie commerciële ruimten met een totale oppervlakte van ca.423 m², die deel uit maken van project ‘Onder de Brug Oost’ gelegen aan de Piet Heinkade 4-6-8. Craft & History Experience, tevens een initiatief van Lovers, is een ambachten centrum waar men kennis kan maken met verschillende ambachten zoals; klompen, kaas, chocolade, poffertjes en stroopwafels.
Met deze twee transacties verstevigt Lovers zijn positie op de Amsterdamse markt voor toerisme aanzienlijk.
Fris Bedrijfsmakelaars heeft een ruim aanbod bedrijfsruimte. Zoekt u kantoor-, winkel- of horecaruimte? Neem dan eens een kijkje in ons ruime aanbod.
Wilt u op de hoogte worden gehouden over ons actuele aanbod en andere, voor u als ondernemer interessante ontwikkelingen binnen het MKB. Schrijf u dan nu in voor onze maandelijkse nieuwsbrief.
