AMSTERDAM – Op 3 april jongstleden tijdens de 7de Creative Capital van de Amsterdamse Ondernemingsvereniging ORAM in MuzyQ, heeft Fris Bedrijfsmakelaars op diverse social media een nieuw platform geïntroduceerd dat ondernemers kan helpen om gezamenlijk een geschikte bedrijfsruimte te vinden.
Het kantoorgebruik verandert momenteel in een sneltreinvaart. Enerzijds door de enorme leegstand en anderzijds doordat de grens tussen werk en privé steeds meer lijkt te vervagen. Bovendien verandert – mede door de technologische vooruitgang – de wijze van ondernemen binnen tal van branches.
Steeds vaker blijkt dat de huisvestingswensen van deze snel groeiende groep “nieuwe ondernemers” niet aansluiten bij het huidige aanbod van kantoorruimte. Daarin is niet alleen het type gebouw van belang, maar ook het type contract. Lange huurcontracten, grote zekerheidsstellingen en grote investeringen passen vaak niet bij de snelle veranderingen die de app-bouwers en andere creatieve geesten doormaken.
Om het vaak grootschalige aanbod beter te laten aansluiten bij de vraag van veel kleinere (jonge) bedrijven, stelt Fris Bedrijfsmakelaars de bedrijven in de gelegenheid zich bijeen te voegen om zo gezamenlijk een verhuurder te benaderen. Deze gecreëerde grootschaligheid brengt vele voordelen voor zowel de huurder als verhuurder met zich mee. En in tegenstelling tot de organisch gegroeide ondernemerscollectieven kan een nieuw gevormd collectief de grootschaligheid aanwenden in de onderhandelingen en zo een voordeel behalen.
Daarom heeft Fris Bedrijfsmakelaars het platform Crowdhousing geïntroduceerd, een plek waar ondernemers elkaar kunnen vinden, hun ideeën kunnen uiten, hun beschikbare werkplekken kunnen aanbieden of juist werkplekken vinden.
Onlangs heeft A Quality Productions (AQPR) ca. 55 m² kantoorruimte gehuurd aan de Keizersgracht 756 te Amsterdam. Het betreft een onlangs gerenoveerde ruimte op de tweede verdieping in het achterhuis van het monumentale pand.
AQPR houdt zich bezig met public relations voor modemerken in de ‘high end’ fashionmarkt. Tevens voert A Models Amsterdam vanaf heden haar werkzaamheden uit in deze karakteristieke ruimte aan de Keizersgracht. A Models Amsterdam positioneert voor de lange termijn carièrres voor modellen en artiesten.
Fris Bedrijfsmakelaars trad op namens de verhuurder, een particuliere belegger.
Momenteel is er nog één kantoorruimte van ca. 240 m² beschikbaar in het pand met uitzicht over de gracht, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping. Neem contact op met Fris Bedrijfsmakelaars voor meer informatie.
Filmenzo heeft een huurovereenkomst tegen marktconforme condities afgesloten voor ca. 115 m² VVO kantoorruimte op de begane grond gelegen aan de Sumatrakade 327-329 op het Java-eiland te Amsterdam.
Filmenzo is een filmproductiebedrijf dat is opgericht in 2004 door de gebroeders Gerritsen. Filmenzo produceert films en levert diensten met betrekking tot commercials en films.
Fris Bedrijfsmakelaars trad op namens de eigenaar, Bouwinvest. Van Dijk & Ten Cate vastgoedadviseurs is de collegiale makelaar.
Onlangs heeft Fris Bedrijfsmakelaars namens Bouwinvest kantoorruimte verhuurd gelegen aan de Sumatrakade 281-283. Het betrof ca. 150 m² VVO gelegen op de begane grond dat is verhuurd aan Factor Acteurs.
Binnen enkele weken zal Amsterdam’s eerste MMA gym “R-Grip” worden geopend aan de Tweede Kostverlorenkade 69 in Oud-West. Met de komst van deze nieuwe huurder is het prijswinnende gebouw van Stadgenoot volledig verhuurd.
R-Grip is opgericht door Roemer Trompert, voormalig internationaal Tae-Kwondo kampioen en MMA-atleet. Trompert werkt samen met 3-voudig wereldkampioene Marloes Coenen die de vrouwenlessen verzorgt. Aan de Tweede Kostverlorenkade zullen lessen worden gegeven in MMA en de afgeleide trainingsvormen daarvan. Ook is Roemer gediplomeerd personal trainer. Meer informatie is te vinden op de website www.R-grip.nl.
Fris Bedrijfsmakelaars adviseerde verhuurder Stadgenoot, de huurder werd bijgestaan door De Graaf & Groot Makelaars.
Dankzij de komst van het ondernemerscollectief is vanaf heden het gebouw Sporenboog aan het Funenpark 1 een creatieve hotspot in Amsterdam Centrum. De ‘catalyst of great initiatives’ heeft een huurovereenkomst gesloten voor de 5de en 6de verdieping van het complex.
Met Lev Kaupas verhuist een groot aantal startende en gevestigde ondernemers naar het Funenpark, die er hun eigen ruimte of losse werkplekken in gebruik gaan nemen. Daarnaast biedt Lev Kaupas haar ‘members’ ruimte om sessies, workshops en lezingen te organiseren of bij te wonen.
Gebouw Sporenboog aan het Funenpark 1 maakt deel uit van Het Funenpark, de ontwikkeling, die vanaf 2001 gerealiseerd is aan de rand van Amsterdam Centrum. Het gebied wordt begrensd door de spoorlijn aan de Panamalaan, de Cruquiuskade en de Czaar Peterstraat. Het kantoorgebouw “Sporenboog” vormt een Landmark direct aan het viaduct bij de Panamalaan. De rest van de ontwikkeling bestaat uit woningbouw en een winkelstrip aan de Cruquiuskade. In de loop van 2011 is het park zelf aangelegd, dat zich uitstrekt tot aan de molen De Gooyer.
Fris Bedrijfsmakelaars bracht de overeenkomst tot stand namens de eigenaar IS European Services SARL. De verhuur van het Funenpark is in handen van Cushman & Wakefield en Fris Bedrijfsmakelaars.
Onlangs heeft Holland Factory een huurovereenkomst afgesloten voor 226 m² kantoorruimte in gebouw DeXXX. Het betreft een turnkey ruimte op de eerste verdieping aan de waterzijde die van alle gemakken is voorzien, waaronder vloerverwarming, vloerkoeling, een moderne pantry en een verbinding met het glasvezelnetwerk. Gebouw DeXXX is gelegen op een zichtlocatie op de voorzijde van het Steigereiland aan de Ringweg A10 en valt op dankzij de bijzondere gevel van glas en hardhout.
Holland Factory is een public relationsbureau dat zich bezighoudt met het bevorderen en promoten van toerisme, het organiseren van activiteiten op het gebied van toerisme, recreatie en horeca. Een voorbeeld van een van de producten van Holland Factory is de Holland Pass. Holland Pass biedt een keuze van gratis en gereduceerde entree tickets voor de beste attracties, musea en openbaar vervoer in Amsterdam en andere belangrijke Nederlandse steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
Dutch Homemade heeft een langjarige huurovereenkomst afgesloten met betrekking tot de winkelruimte aan de Vijzelstraat 69 te Amsterdam. Het betreft ca. 125 m² gelegen tussen de Herengracht en Keizersgracht. Kenmerkend zijn onder andere de 7 meter brede, karakteristieke pui en de bijna 5 meter hoge plafonds op de begane grond. Bovendien is het monumentale pand op een echte zichtlocatie gelegen, zowel overdag als ‘s avonds.
Dutch Homemade heeft hier een chocolaterie, ijssalon en coffee take away gerealiseerd waarbij het assortiment voornamelijk uit ecologische en kwalitatief hoogwaardige producten bestaat.
Recent is ook het naastgelegen pand aan de Vijzelstraat 67 verhuurd aan de society kapsalon LouisLouis.
Fris Bedrijfsmakelaars adviseerde verhuurder bij beide transacties.
Lovers Powerzone huurt ca. 965 m²commerciële ruimte in het project ‘Onder de brug West’ aan de De Ruyterkade 153-155 inhet centrum van Amsterdam. Het gehuurde zal worden omgevormd tot een attractiepark waar men in een mysterieuze omgeving kan lasergamen. Ook is het mogelijk de strijd aan te gaan op één van de 6 “glow in the dark” bowlingbanen. Na, voor of tijdens deze activiteiten bestaat de mogelijkheid om een drankje of hapje te nuttigen in de modern ingerichte horecagelegenheid. Meer informatie over dit nieuwe attractiecentrum is te vinden op www.loverspowerzone.nl.
Ymere is de ontwikkelaar en eigenaar van de twee nieuwe en unieke commerciële ruimten “Onder de Brug”. De naam zegt het al; deze ruimten bevinden zich onder het oplopende talud van de Piet Heinkade, aan het water van het IJ (West) en de Zouthaven (Oost). De commerciële ruimten die hier zijn gerealiseerd beschikken over veel glas en zijn daardoor zeer transparant. Voorbijgangers zien wat er achter het glas gebeurt. En andersom hoef je je in deze ruimte nooit te vervelen; één blik naar buiten en de wereld ziet er weer anders uit. Meer informatie over “Onder de brug” staat op internetpagina www.onderdebrug.com.
Fris Bedrijfsmakelaars adviseerde verhuurder in deze transactie.
Eerder heeft Fris Bedrijfsmakelaars Ymere bijgestaan bij de verkoop van drie commerciële ruimten met een totale oppervlakte van ca.423 m², die deel uit maken van project ‘Onder de Brug Oost’ gelegen aan de Piet Heinkade 4-6-8. Craft & History Experience, tevens een initiatief van Lovers, is een ambachten centrum waar men kennis kan maken met verschillende ambachten zoals; klompen, kaas, chocolade, poffertjes en stroopwafels.
Met deze twee transacties verstevigt Lovers zijn positie op de Amsterdamse markt voor toerisme aanzienlijk.
Op het welzijnswerk in Amsterdam wordt bezuinigd. Buurthuizen worden gesloten. Grootschalige accommodaties komen daarvoor in de plaats, maar veel volwassenen en ouderen, ook jongeren komen daar niet naartoe. Het in gebruik nemen van kleinschalige leegstaande bedrijfsruimte kan voor hen de oplossing zijn. Dat blijkt uit een verkennende studie verricht in ‘de Pijp’. Deze ruimten liggen verspreid over de wijk en zijn daarmee goed bereikbaar voor ouderen, uitnodigend voor volwassenen en jongeren vinden ze op de plekken waar zij elkaar nu al ontmoeten. ‘Acupunctuur van ontmoetingsruimte’ wordt deze aanpak genoemd. Want het is de bedoeling dat de burgers zelf aangeven welke ruimten zij willen gebruiken, van welke ruimteactiviteit combinatie zij energie krijgen! Daarmee past deze aanpak heel goed in het beleid ‘Welzijn Nieuwe Stijl’ zoals de gemeente dat bepleit.
De Amsterdamse makelaars willen de welzijnsorganisaties bijstaan door ruimte aan de al bestaande mogelijkheden toe te voegen. Welzijnsorganisaties hebben door samenwerking met woningcorporaties en zorginstellingen al veel ruimte beschikbaar. De makelaars kunnen daar leegstaande winkels en kantoorruimte aan toevoegen. Juist nu staan veel ruimten leeg waardoor het gebruik van ruimten voor welzijnsactiviteiten ook de leegstand bestrijd! Natuurlijk moet er nog veel gebeuren omdat zo een nieuw model voor welzijnsaccommodaties niet zomaar is uitgewerkt. Het is de bedoeling om in proefgebieden actief te worden zodat daar de businesscase kan worden uitgewerkt. Met de resultaten kan het werkgebied worden uitgebreid. Het gaat niet om een grootschalige aanpak, de aanpak is; vele kleine ruimten maken met elkaar het ‘Welzijn nieuwe stijl’.
Met deze aanpak worden burgers ook gestimuleerd om zelf initiatief te nemen, om een ruimte voor een eigen activiteit te gebruiken, of om als groep een leraar en een ruimte te combineren. Ruimtes zullen ook beschikbaar komen als ontmoetingsruimte zodat burgers daar naartoe kunnen als ze eenzaam zijn of als ze met anderen willen praten en koffie drinken. De kosten om een ruimte te gebruiken zullen laag zijn zodat het huren voor velen, zeker in groepsverband, betaalbaar is. Eigenaren van ruimten krijgen zo dus wel een vergoeding, zodat het schoonhouden en de verhuur vergoed wordt.
Fris makelaars en Combiwel welzijnsorganisatie zetten de samenwerking op, dat hebben ze vandaag afgesproken. Een makelaar als Fris weet waar de leegstaande ruimten zijn. Welzijnsorganisatie Combiwel kent de wensen van mensen in Amsterdam. Beiden zijn enorm betrokken bij de stad en iedereen die daar woont. Ze vinden het hun maatschappelijke verantwoordelijkheid om te zorgen dat welzijn voor iedereen beschikbaar is en blijft. Fris en Combiwel gaan samenwerken en zullen hun collega’s in de stadsdelen, maar vooral de mensen die in Amsterdam wonen daarbij betrekken.
Te koop bij inschrijving: Gunstig gelegen beleggingsobject, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en drie bovengelegen woningen. Het pand is gelegen aan de noordzijde van de Jan Evertsenstraat, nabij de hoek met de Vespuccistraat. De Jan Evertsenstraat is de hoofdwinkelstraat van de Admiralenbuurt en kruist de Hoofdweg bij het Mercatorplein. Langs de Jan Evertsenstraat bevindt zich een zeer gevarieerd winkelaanbod, voornamelijk in de convenience goederen maar ook publieksgerichte dienstverlening is aanwezig.
Ook als woonomgeving is de Jan Evertsenstraat aantrekkelijk te noemen. Zowel het voorzieningenniveau als de bereikbaarheid zijn uitstekend. O.a. het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Mercatorplein bevinden zich op loopafstand maar ook zijn er diverse horecagelegenheden in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid : Eigen vervoer: Uitstekend bereikbaar vanaf de Ringweg A10 West via afslag S105, Jan van Galenstraat en de Hoofdweg of Admiralengracht. Openbaar vervoer: Uitstekend bereikbaar, over de Jan Evertsenstraat rijden onder andere de tramlijnen 7 en 13 en de buslijnen 18 en 247. Bus- en tramhaltes op loopafstand. Per openbaar vervoer is NS station Amsterdam Centraal op ca. 20 minuten en Amsterdam Sloterdijk op ca. 15 minuten afstand te bereiken.
Huuropbrengst: De totale netto huuropbrengst bedraagt thans € 36.039,48 per jaar.
Oppervlakte: Het totaal brutometrage bedraagt circa 297 m².
Meer informatie te verkrijgen via Fris Bedrijfsmakelaars of op Funda in Business
Fris Bedrijfsmakelaars heeft een ruim aanbod bedrijfsruimte. Zoekt u kantoor-, winkel- of horecaruimte? Neem dan eens een kijkje in ons ruime aanbod.
Wilt u op de hoogte worden gehouden over ons actuele aanbod en andere, voor u als ondernemer interessante ontwikkelingen binnen het MKB. Schrijf u dan nu in voor onze maandelijkse nieuwsbrief.
