Onlangs heeft A Quality Productions (AQPR) ca. 55 m² kantoorruimte gehuurd aan de Keizersgracht 756 te Amsterdam. Het betreft een onlangs gerenoveerde ruimte op de tweede verdieping in het achterhuis van het monumentale pand.
AQPR houdt zich bezig met public relations voor modemerken in de ‘high end’ fashionmarkt. Tevens voert A Models Amsterdam vanaf heden haar werkzaamheden uit in deze karakteristieke ruimte aan de Keizersgracht. A Models Amsterdam positioneert voor de lange termijn carièrres voor modellen en artiesten.
Fris Bedrijfsmakelaars trad op namens de verhuurder, een particuliere belegger.
Momenteel is er nog één kantoorruimte van ca. 240 m² beschikbaar in het pand met uitzicht over de gracht, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping. Neem contact op met Fris Bedrijfsmakelaars voor meer informatie.
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: Unieke kans om uw eigen bedrijfspand te bouwen!
Perceel bouwgrond van ca. 1.445 m² op zichtlocatie in Diemen. Het terrein is gelegen op de hoek Venserweg/Visseringweg, op de kop van bedrijventerrein Verrijn Stuart.
Bereikbaarheid :
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar, vanaf de ring A10, o.a. via de Harteveldseweg, vanaf de rijksweg A9, o.a. via de Provincialeweg en vanaf de A1 o.a. via de Weteringweg.
Openbaar vervoer: Goed bereikbaar, de locatie ligt op ca. 10 minuten lopen van Station Diemen-Zuid.
Bestemmingsplan: Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Diemen”. De bestemming van het object is volgens de bestemmingsplankaart “Bedrijventerrein”.
Oppervlakte: Het totaal perceeloppervlak bedraagt ca. 1.445 m².
Kadastraal bekend: Gemeente DIEMEN, sectie D nummer 2120, groot 13 are 45 centiare en sectie D nummer 2121 (gedeeltelijk), groot ca. 1 are. Het exacte metrage zal nader door het kadaster worden uitgemeten.
Milieu: Voor nadere informatie omtrent de bodem verwijzen wij graag naar de volgende rapporten. Deze rapporten zijn bij Fris Bedrijfsmakelaars verkrijgbaar:
- Verkennend bodemonderzoek Visseringweg 2 te Diemen – Syncera Milieu d.d. 19 april 2007
- Bodemonderzoek stortplaatsen Diemen / locatie 2: Visseringweg/Venserweg – Wareco Ingenieurs d.d. 8 juli 2010
Eigendomssituatie: Eigen grond.
Opleveringsniveau: In huidige toestand.
Zakelijke lasten:
- WOZ Waarde 2012: € 302.000
- OZB eigenaar € 594,94
- OZB gebruiker € 552,06
- Geen rioolheffing (na bebouwing wordt dit uiteraard wel geheven)
Na bebouwing van het perceel zullen bovengenoemde bedragen worden aangepast.
Aanschrijvingen: Er zijn geen aanschrijvingen bekend.
Richtprijs: Circa € 300.000,- à € 350.000,- k.k. Er zal zonder BTW worden geleverd.
Bijzonderheden:
- De levering dient binnen drie maanden na gunning plaats te vinden;
- Gegadigden dienen een korte omschrijving van hun bedrijfsactiviteiten bij de inschrijving te voegen;
- Koper dient binnen 6 maanden na levering een ontvankelijke bouwaanvraag bij Gemeente Diemen in te dienen.
Inschrijving: Gelet op de belangstelling van diverse partijen en de wens van verkoper om deze geïnteresseerden een gelijke kans te bieden om het object te verwerven, is er besloten om een besloten inschrijving te organiseren in samenwerking met het Diemer Notariaat Kroes + Mokkum. Contactpersoon is mr. P. Kroes. Deze notaris zal ook de verdere afhandeling verzorgen.
De inschrijvingstermijn sluit op 18 april 2012 om 12.00 uur. Om 14.00 uur zullen de gesloten enveloppen met de inschrijvingsformulieren door de notaris, in bijzijn van de makelaar en, desgewenst, van de inschrijvende partijen worden geopend conform het bijgaande inschrijfformulier en het ontwerp proces verbaal van inschrijving.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Indien er gegund wordt, zal de levering plaatsvinden uiterlijk binnen 3 kalendermaanden na gunning.
Voor de goede orde melden wij dat de notariskosten ad € 1.625,- exclusief kadasterkosten en exclusief BTW voor rekening van koper zullen komen.
Inlichtingen: Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met Rick Hoogervorst van Fris Bedrijfsmakelaars, tel. 020-3017720 of 06-51143380. Meer informatie: Bij deze vrijblijvende projectinformatie behoren de navolgende bijlagen. Deze zijn apart, digitaal verkrijgbaar op een USB-stick bij Fris Bedrijfsmakelaars.
1. Foto’s
2. Locatieplattegrond
3. Kadastrale gegevens
4. Eigendomsbewijs
5. Bestemmingsplankaart, -legenda en -voorschriften
6. Milieugegevens
7. Inschrijfbiljet
8. Algemene Voorwaarden voor de verkoop bij openbare inschrijving van Registergoederen 1996 van de
Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie
9. Concept Proces Verbaal van Openbare Inschrijving
10.Concept koopovereenkomst
11.Concept leveringsakte
Klikt u hier voor de projectinformatie. Ook kunt u uiteraard direct contact met ons opnemen op 020-3017720 of info@frisbm.nl
Filmenzo heeft een huurovereenkomst tegen marktconforme condities afgesloten voor ca. 115 m² VVO kantoorruimte op de begane grond gelegen aan de Sumatrakade 327-329 op het Java-eiland te Amsterdam.
Filmenzo is een filmproductiebedrijf dat is opgericht in 2004 door de gebroeders Gerritsen. Filmenzo produceert films en levert diensten met betrekking tot commercials en films.
Fris Bedrijfsmakelaars trad op namens de eigenaar, Bouwinvest. Van Dijk & Ten Cate vastgoedadviseurs is de collegiale makelaar.
Onlangs heeft Fris Bedrijfsmakelaars namens Bouwinvest kantoorruimte verhuurd gelegen aan de Sumatrakade 281-283. Het betrof ca. 150 m² VVO gelegen op de begane grond dat is verhuurd aan Factor Acteurs.
Binnen enkele weken zal Amsterdam’s eerste MMA gym “R-Grip” worden geopend aan de Tweede Kostverlorenkade 69 in Oud-West. Met de komst van deze nieuwe huurder is het prijswinnende gebouw van Stadgenoot volledig verhuurd.
R-Grip is opgericht door Roemer Trompert, voormalig internationaal Tae-Kwondo kampioen en MMA-atleet. Trompert werkt samen met 3-voudig wereldkampioene Marloes Coenen die de vrouwenlessen verzorgt. Aan de Tweede Kostverlorenkade zullen lessen worden gegeven in MMA en de afgeleide trainingsvormen daarvan. Ook is Roemer gediplomeerd personal trainer. Meer informatie is te vinden op de website www.R-grip.nl.
Fris Bedrijfsmakelaars adviseerde verhuurder Stadgenoot, de huurder werd bijgestaan door De Graaf & Groot Makelaars.
Dankzij de komst van het ondernemerscollectief is vanaf heden het gebouw Sporenboog aan het Funenpark 1 een creatieve hotspot in Amsterdam Centrum. De ‘catalyst of great initiatives’ heeft een huurovereenkomst gesloten voor de 5de en 6de verdieping van het complex.
Met Lev Kaupas verhuist een groot aantal startende en gevestigde ondernemers naar het Funenpark, die er hun eigen ruimte of losse werkplekken in gebruik gaan nemen. Daarnaast biedt Lev Kaupas haar ‘members’ ruimte om sessies, workshops en lezingen te organiseren of bij te wonen.
Gebouw Sporenboog aan het Funenpark 1 maakt deel uit van Het Funenpark, de ontwikkeling, die vanaf 2001 gerealiseerd is aan de rand van Amsterdam Centrum. Het gebied wordt begrensd door de spoorlijn aan de Panamalaan, de Cruquiuskade en de Czaar Peterstraat. Het kantoorgebouw “Sporenboog” vormt een Landmark direct aan het viaduct bij de Panamalaan. De rest van de ontwikkeling bestaat uit woningbouw en een winkelstrip aan de Cruquiuskade. In de loop van 2011 is het park zelf aangelegd, dat zich uitstrekt tot aan de molen De Gooyer.
Fris Bedrijfsmakelaars bracht de overeenkomst tot stand namens de eigenaar IS European Services SARL. De verhuur van het Funenpark is in handen van Cushman & Wakefield en Fris Bedrijfsmakelaars.
Lovers Powerzone huurt ca. 965 m²commerciële ruimte in het project ‘Onder de brug West’ aan de De Ruyterkade 153-155 inhet centrum van Amsterdam. Het gehuurde zal worden omgevormd tot een attractiepark waar men in een mysterieuze omgeving kan lasergamen. Ook is het mogelijk de strijd aan te gaan op één van de 6 “glow in the dark” bowlingbanen. Na, voor of tijdens deze activiteiten bestaat de mogelijkheid om een drankje of hapje te nuttigen in de modern ingerichte horecagelegenheid. Meer informatie over dit nieuwe attractiecentrum is te vinden op www.loverspowerzone.nl.
Ymere is de ontwikkelaar en eigenaar van de twee nieuwe en unieke commerciële ruimten “Onder de Brug”. De naam zegt het al; deze ruimten bevinden zich onder het oplopende talud van de Piet Heinkade, aan het water van het IJ (West) en de Zouthaven (Oost). De commerciële ruimten die hier zijn gerealiseerd beschikken over veel glas en zijn daardoor zeer transparant. Voorbijgangers zien wat er achter het glas gebeurt. En andersom hoef je je in deze ruimte nooit te vervelen; één blik naar buiten en de wereld ziet er weer anders uit. Meer informatie over “Onder de brug” staat op internetpagina www.onderdebrug.com.
Fris Bedrijfsmakelaars adviseerde verhuurder in deze transactie.
Eerder heeft Fris Bedrijfsmakelaars Ymere bijgestaan bij de verkoop van drie commerciële ruimten met een totale oppervlakte van ca.423 m², die deel uit maken van project ‘Onder de Brug Oost’ gelegen aan de Piet Heinkade 4-6-8. Craft & History Experience, tevens een initiatief van Lovers, is een ambachten centrum waar men kennis kan maken met verschillende ambachten zoals; klompen, kaas, chocolade, poffertjes en stroopwafels.
Met deze twee transacties verstevigt Lovers zijn positie op de Amsterdamse markt voor toerisme aanzienlijk.
Op het welzijnswerk in Amsterdam wordt bezuinigd. Buurthuizen worden gesloten. Grootschalige accommodaties komen daarvoor in de plaats, maar veel volwassenen en ouderen, ook jongeren komen daar niet naartoe. Het in gebruik nemen van kleinschalige leegstaande bedrijfsruimte kan voor hen de oplossing zijn. Dat blijkt uit een verkennende studie verricht in ‘de Pijp’. Deze ruimten liggen verspreid over de wijk en zijn daarmee goed bereikbaar voor ouderen, uitnodigend voor volwassenen en jongeren vinden ze op de plekken waar zij elkaar nu al ontmoeten. ‘Acupunctuur van ontmoetingsruimte’ wordt deze aanpak genoemd. Want het is de bedoeling dat de burgers zelf aangeven welke ruimten zij willen gebruiken, van welke ruimteactiviteit combinatie zij energie krijgen! Daarmee past deze aanpak heel goed in het beleid ‘Welzijn Nieuwe Stijl’ zoals de gemeente dat bepleit.
De Amsterdamse makelaars willen de welzijnsorganisaties bijstaan door ruimte aan de al bestaande mogelijkheden toe te voegen. Welzijnsorganisaties hebben door samenwerking met woningcorporaties en zorginstellingen al veel ruimte beschikbaar. De makelaars kunnen daar leegstaande winkels en kantoorruimte aan toevoegen. Juist nu staan veel ruimten leeg waardoor het gebruik van ruimten voor welzijnsactiviteiten ook de leegstand bestrijd! Natuurlijk moet er nog veel gebeuren omdat zo een nieuw model voor welzijnsaccommodaties niet zomaar is uitgewerkt. Het is de bedoeling om in proefgebieden actief te worden zodat daar de businesscase kan worden uitgewerkt. Met de resultaten kan het werkgebied worden uitgebreid. Het gaat niet om een grootschalige aanpak, de aanpak is; vele kleine ruimten maken met elkaar het ‘Welzijn nieuwe stijl’.
Met deze aanpak worden burgers ook gestimuleerd om zelf initiatief te nemen, om een ruimte voor een eigen activiteit te gebruiken, of om als groep een leraar en een ruimte te combineren. Ruimtes zullen ook beschikbaar komen als ontmoetingsruimte zodat burgers daar naartoe kunnen als ze eenzaam zijn of als ze met anderen willen praten en koffie drinken. De kosten om een ruimte te gebruiken zullen laag zijn zodat het huren voor velen, zeker in groepsverband, betaalbaar is. Eigenaren van ruimten krijgen zo dus wel een vergoeding, zodat het schoonhouden en de verhuur vergoed wordt.
Fris makelaars en Combiwel welzijnsorganisatie zetten de samenwerking op, dat hebben ze vandaag afgesproken. Een makelaar als Fris weet waar de leegstaande ruimten zijn. Welzijnsorganisatie Combiwel kent de wensen van mensen in Amsterdam. Beiden zijn enorm betrokken bij de stad en iedereen die daar woont. Ze vinden het hun maatschappelijke verantwoordelijkheid om te zorgen dat welzijn voor iedereen beschikbaar is en blijft. Fris en Combiwel gaan samenwerken en zullen hun collega’s in de stadsdelen, maar vooral de mensen die in Amsterdam wonen daarbij betrekken.
De vraag naar bedrijfsruimten in Nederland heeft zich in de eerste helft van 2011 bijzonder gunstig ontwikkeld. Gemeten in ruimten vanaf 750 m² werd in de eerste zes maanden bijna 50% meer productie- en opslagruimte verhuurd en verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Daarnaast deed zich voor het eerst sinds jaren een daling van het direct beschikbare aanbod voor.
Een en ander blijkt uit voorlopige cijfers van NVM Business op basis van door haar geregistreerde gegevens over de Nederlandse bedrijfsruimtemarkt.
Veel regio’s profiteren van toegenomen vraag
De verhoogde vraag naar bedrijfsruimten gedurende de eerste zes maanden van 2011 was voor een belangrijk deel te danken aan een sterke groei van de Nederlandse economie in het eerste kwartaal. In totaal werd op de vrije markt – dus exclusief nieuwbouw ten behoeve van eigenaar-gebruikers (de zogenoemde eigenbouw) – circa 1,24 miljoen m² bedrijfsruimte afgezet. De meeste regio’s in ons land slaagden erin om van de grotere vraag te profiteren. Daarbij lieten vooral Amsterdam, Haarlemmermeer (Hoofddorp/Schiphol), Utrecht, Eindhoven en Venlo van zich spreken. Ook in de Twentse Stedenband (Almelo-Enschede-Hengelo) ging het afzetvolume flink omhoog zij het, dat dit voor een belangrijk deel was te danken aan een grote transactie met Timberland die in Almelo een nieuw distributiecentrum gaat betrekken. In de regio Rotterdam, waar van oudsher sprake is van een levendige vraag, viel de opname van bedrijfsruimten helaas wat tegen; het op de vrije markt verhuurde en verkochte metrage lag beduidend lager dan in de eerste helft van 2010. Hetzelfde gold in zekere zin voor de bedrijfsruimtemarkt in Tilburg.
Meer distributiecentra aan de markt
Behalve dat de vraag zich gunstig ontwikkelde, gaf ook de daling van het direct beschikbare aanbod van nog te verhuren en te verkopen bedrijfsruimten een positieve impuls aan de markt. Volgens berekeningen van NVM Business werd medio 2011 circa 10,9 miljoen m² bedrijfsruimte aangeboden, 5% minder dan ultimo 2010. Overigens hadden niet alle regio’s in Nederland profijt van deze daling. Zo ging bijvoorbeeld in Rotterdam, Venlo, Tilburg en Moerdijk het aanbod juist omhoog. Dat was deels te wijten aan een toename van het aantal logistieke ruimten. De logistieke sector had sowieso te maken met een verruiming van het aanbod, want in de eerste helft van dit jaar steeg de leegstand in distributiecentra met ruim 300.000 m² tot 1,9 miljoen m². Daardoor stond halverwege het jaar 9,3% van de totale voorraad logistiek vastgoed te huur of te koop.
Lichte stijging huurprijzen
De over het geheel genomen gunstige vraag naar bedrijfsruimten had tot gevolg dat de gerealiseerde huurprijzen in de eerste helft van 2011 iets omhoog gingen. Gemiddeld werd voor een vierkante meter bedrijfsruimte € 47 betaald tegen € 45 euro in de eerste helft van 2010. Hierbij moet wel worden opgemerkt dat onder invloed van het ruime aanbod de ‘incentives’ verder zijn opgelopen. Een huurvrije periode van 12 maanden op een vijfjarig huurcontract is thans geen uitzondering meer.
Fris Bedrijfsmakelaars heeft een ruim aanbod bedrijfsruimte. Zoekt u kantoor-, winkel- of horecaruimte? Neem dan eens een kijkje in ons ruime aanbod.
Wilt u op de hoogte worden gehouden over ons actuele aanbod en andere, voor u als ondernemer interessante ontwikkelingen binnen het MKB. Schrijf u dan nu in voor onze maandelijkse nieuwsbrief.
