AMSTERDAM – Op 3 april jongstleden tijdens de 7de Creative Capital van de Amsterdamse Ondernemingsvereniging ORAM in MuzyQ, heeft Fris Bedrijfsmakelaars op diverse social media een nieuw platform geïntroduceerd dat ondernemers kan helpen om gezamenlijk een geschikte bedrijfsruimte te vinden.
Het kantoorgebruik verandert momenteel in een sneltreinvaart. Enerzijds door de enorme leegstand en anderzijds doordat de grens tussen werk en privé steeds meer lijkt te vervagen. Bovendien verandert – mede door de technologische vooruitgang – de wijze van ondernemen binnen tal van branches.
Steeds vaker blijkt dat de huisvestingswensen van deze snel groeiende groep “nieuwe ondernemers” niet aansluiten bij het huidige aanbod van kantoorruimte. Daarin is niet alleen het type gebouw van belang, maar ook het type contract. Lange huurcontracten, grote zekerheidsstellingen en grote investeringen passen vaak niet bij de snelle veranderingen die de app-bouwers en andere creatieve geesten doormaken.
Om het vaak grootschalige aanbod beter te laten aansluiten bij de vraag van veel kleinere (jonge) bedrijven, stelt Fris Bedrijfsmakelaars de bedrijven in de gelegenheid zich bijeen te voegen om zo gezamenlijk een verhuurder te benaderen. Deze gecreëerde grootschaligheid brengt vele voordelen voor zowel de huurder als verhuurder met zich mee. En in tegenstelling tot de organisch gegroeide ondernemerscollectieven kan een nieuw gevormd collectief de grootschaligheid aanwenden in de onderhandelingen en zo een voordeel behalen.
Daarom heeft Fris Bedrijfsmakelaars het platform Crowdhousing geïntroduceerd, een plek waar ondernemers elkaar kunnen vinden, hun ideeën kunnen uiten, hun beschikbare werkplekken kunnen aanbieden of juist werkplekken vinden.
Filmenzo heeft een huurovereenkomst tegen marktconforme condities afgesloten voor ca. 115 m² VVO kantoorruimte op de begane grond gelegen aan de Sumatrakade 327-329 op het Java-eiland te Amsterdam.
Filmenzo is een filmproductiebedrijf dat is opgericht in 2004 door de gebroeders Gerritsen. Filmenzo produceert films en levert diensten met betrekking tot commercials en films.
Fris Bedrijfsmakelaars trad op namens de eigenaar, Bouwinvest. Van Dijk & Ten Cate vastgoedadviseurs is de collegiale makelaar.
Onlangs heeft Fris Bedrijfsmakelaars namens Bouwinvest kantoorruimte verhuurd gelegen aan de Sumatrakade 281-283. Het betrof ca. 150 m² VVO gelegen op de begane grond dat is verhuurd aan Factor Acteurs.
Dankzij de komst van het ondernemerscollectief is vanaf heden het gebouw Sporenboog aan het Funenpark 1 een creatieve hotspot in Amsterdam Centrum. De ‘catalyst of great initiatives’ heeft een huurovereenkomst gesloten voor de 5de en 6de verdieping van het complex.
Met Lev Kaupas verhuist een groot aantal startende en gevestigde ondernemers naar het Funenpark, die er hun eigen ruimte of losse werkplekken in gebruik gaan nemen. Daarnaast biedt Lev Kaupas haar ‘members’ ruimte om sessies, workshops en lezingen te organiseren of bij te wonen.
Gebouw Sporenboog aan het Funenpark 1 maakt deel uit van Het Funenpark, de ontwikkeling, die vanaf 2001 gerealiseerd is aan de rand van Amsterdam Centrum. Het gebied wordt begrensd door de spoorlijn aan de Panamalaan, de Cruquiuskade en de Czaar Peterstraat. Het kantoorgebouw “Sporenboog” vormt een Landmark direct aan het viaduct bij de Panamalaan. De rest van de ontwikkeling bestaat uit woningbouw en een winkelstrip aan de Cruquiuskade. In de loop van 2011 is het park zelf aangelegd, dat zich uitstrekt tot aan de molen De Gooyer.
Fris Bedrijfsmakelaars bracht de overeenkomst tot stand namens de eigenaar IS European Services SARL. De verhuur van het Funenpark is in handen van Cushman & Wakefield en Fris Bedrijfsmakelaars.
Lovers Powerzone huurt ca. 965 m²commerciële ruimte in het project ‘Onder de brug West’ aan de De Ruyterkade 153-155 inhet centrum van Amsterdam. Het gehuurde zal worden omgevormd tot een attractiepark waar men in een mysterieuze omgeving kan lasergamen. Ook is het mogelijk de strijd aan te gaan op één van de 6 “glow in the dark” bowlingbanen. Na, voor of tijdens deze activiteiten bestaat de mogelijkheid om een drankje of hapje te nuttigen in de modern ingerichte horecagelegenheid. Meer informatie over dit nieuwe attractiecentrum is te vinden op www.loverspowerzone.nl.
Ymere is de ontwikkelaar en eigenaar van de twee nieuwe en unieke commerciële ruimten “Onder de Brug”. De naam zegt het al; deze ruimten bevinden zich onder het oplopende talud van de Piet Heinkade, aan het water van het IJ (West) en de Zouthaven (Oost). De commerciële ruimten die hier zijn gerealiseerd beschikken over veel glas en zijn daardoor zeer transparant. Voorbijgangers zien wat er achter het glas gebeurt. En andersom hoef je je in deze ruimte nooit te vervelen; één blik naar buiten en de wereld ziet er weer anders uit. Meer informatie over “Onder de brug” staat op internetpagina www.onderdebrug.com.
Fris Bedrijfsmakelaars adviseerde verhuurder in deze transactie.
Eerder heeft Fris Bedrijfsmakelaars Ymere bijgestaan bij de verkoop van drie commerciële ruimten met een totale oppervlakte van ca.423 m², die deel uit maken van project ‘Onder de Brug Oost’ gelegen aan de Piet Heinkade 4-6-8. Craft & History Experience, tevens een initiatief van Lovers, is een ambachten centrum waar men kennis kan maken met verschillende ambachten zoals; klompen, kaas, chocolade, poffertjes en stroopwafels.
Met deze twee transacties verstevigt Lovers zijn positie op de Amsterdamse markt voor toerisme aanzienlijk.
Op het welzijnswerk in Amsterdam wordt bezuinigd. Buurthuizen worden gesloten. Grootschalige accommodaties komen daarvoor in de plaats, maar veel volwassenen en ouderen, ook jongeren komen daar niet naartoe. Het in gebruik nemen van kleinschalige leegstaande bedrijfsruimte kan voor hen de oplossing zijn. Dat blijkt uit een verkennende studie verricht in ‘de Pijp’. Deze ruimten liggen verspreid over de wijk en zijn daarmee goed bereikbaar voor ouderen, uitnodigend voor volwassenen en jongeren vinden ze op de plekken waar zij elkaar nu al ontmoeten. ‘Acupunctuur van ontmoetingsruimte’ wordt deze aanpak genoemd. Want het is de bedoeling dat de burgers zelf aangeven welke ruimten zij willen gebruiken, van welke ruimteactiviteit combinatie zij energie krijgen! Daarmee past deze aanpak heel goed in het beleid ‘Welzijn Nieuwe Stijl’ zoals de gemeente dat bepleit.
De Amsterdamse makelaars willen de welzijnsorganisaties bijstaan door ruimte aan de al bestaande mogelijkheden toe te voegen. Welzijnsorganisaties hebben door samenwerking met woningcorporaties en zorginstellingen al veel ruimte beschikbaar. De makelaars kunnen daar leegstaande winkels en kantoorruimte aan toevoegen. Juist nu staan veel ruimten leeg waardoor het gebruik van ruimten voor welzijnsactiviteiten ook de leegstand bestrijd! Natuurlijk moet er nog veel gebeuren omdat zo een nieuw model voor welzijnsaccommodaties niet zomaar is uitgewerkt. Het is de bedoeling om in proefgebieden actief te worden zodat daar de businesscase kan worden uitgewerkt. Met de resultaten kan het werkgebied worden uitgebreid. Het gaat niet om een grootschalige aanpak, de aanpak is; vele kleine ruimten maken met elkaar het ‘Welzijn nieuwe stijl’.
Met deze aanpak worden burgers ook gestimuleerd om zelf initiatief te nemen, om een ruimte voor een eigen activiteit te gebruiken, of om als groep een leraar en een ruimte te combineren. Ruimtes zullen ook beschikbaar komen als ontmoetingsruimte zodat burgers daar naartoe kunnen als ze eenzaam zijn of als ze met anderen willen praten en koffie drinken. De kosten om een ruimte te gebruiken zullen laag zijn zodat het huren voor velen, zeker in groepsverband, betaalbaar is. Eigenaren van ruimten krijgen zo dus wel een vergoeding, zodat het schoonhouden en de verhuur vergoed wordt.
Fris makelaars en Combiwel welzijnsorganisatie zetten de samenwerking op, dat hebben ze vandaag afgesproken. Een makelaar als Fris weet waar de leegstaande ruimten zijn. Welzijnsorganisatie Combiwel kent de wensen van mensen in Amsterdam. Beiden zijn enorm betrokken bij de stad en iedereen die daar woont. Ze vinden het hun maatschappelijke verantwoordelijkheid om te zorgen dat welzijn voor iedereen beschikbaar is en blijft. Fris en Combiwel gaan samenwerken en zullen hun collega’s in de stadsdelen, maar vooral de mensen die in Amsterdam wonen daarbij betrekken.
Te koop bij inschrijving: Gunstig gelegen beleggingsobject, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en drie bovengelegen woningen. Het pand is gelegen aan de noordzijde van de Jan Evertsenstraat, nabij de hoek met de Vespuccistraat. De Jan Evertsenstraat is de hoofdwinkelstraat van de Admiralenbuurt en kruist de Hoofdweg bij het Mercatorplein. Langs de Jan Evertsenstraat bevindt zich een zeer gevarieerd winkelaanbod, voornamelijk in de convenience goederen maar ook publieksgerichte dienstverlening is aanwezig.
Ook als woonomgeving is de Jan Evertsenstraat aantrekkelijk te noemen. Zowel het voorzieningenniveau als de bereikbaarheid zijn uitstekend. O.a. het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Mercatorplein bevinden zich op loopafstand maar ook zijn er diverse horecagelegenheden in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid : Eigen vervoer: Uitstekend bereikbaar vanaf de Ringweg A10 West via afslag S105, Jan van Galenstraat en de Hoofdweg of Admiralengracht. Openbaar vervoer: Uitstekend bereikbaar, over de Jan Evertsenstraat rijden onder andere de tramlijnen 7 en 13 en de buslijnen 18 en 247. Bus- en tramhaltes op loopafstand. Per openbaar vervoer is NS station Amsterdam Centraal op ca. 20 minuten en Amsterdam Sloterdijk op ca. 15 minuten afstand te bereiken.
Huuropbrengst: De totale netto huuropbrengst bedraagt thans € 36.039,48 per jaar.
Oppervlakte: Het totaal brutometrage bedraagt circa 297 m².
Meer informatie te verkrijgen via Fris Bedrijfsmakelaars of op Funda in Business
Over enkele weken zal het Amsterdamse creatieve communicatiebureau Strangelove de deuren openen van haar nieuwe kantoor aan de Tweede Kostverlorenkade 68.
Strangelove, thans gevestigd aan de Ruysdaelkade, gaat er circa 300 m² kantoorruimte huren en kan daarmee de ambitieuze groeiplannen prima faciliteren. Strangelove is een bureau voor creatieve communicatie. Zij bouwen en activeren merken voor ambitieuze opdrachtgevers. Daarin combineren zij strategie, branding en reclame. Zowel online als offline, cultureel als commercieel.
Buurtfabriek Ruimzicht is een recent gebouwd woon-/werkcomplex, gelegen direct langs de Kostverlorenvaart in Oud-West. Het gebouw, eigendom van Stadgenoot, bestaat uit diverse woningtypen en tien bedrijfsruimten. Deze bedrijfsunits liggen zowel aan de Tweede Kostverlorenkade als aan de Bellamystraat en variëren in grootte van circa 79 m² tot circa 300 m². De unieke sheddaken geven het pand aan de buitenzijde een frisse, industriële uitstraling maar geven de gebruiker voornamelijk veel daglicht.
Momenteel is er nog één unit beschikbaar van circa 194 m², geheel op de begane grond gelegen.
De verhuur van de bedrijfsruimten is in handen van Fris Bedrijfsmakelaars
Van vrijdag 23 t/m zondag 25 september vindt in de Chassébuurt het Septemberfestival plaats. Dit festival staat bol van culturele en
creatieve activiteiten, welke tot stand is gekomen door een prima samenwerking tussen stadsdeel West, de corporaties Ymere en Stadgenoot, de creatieve ondernemers en de betrokken bewoners uit de Chassébuurt.
Tijdens dit festival zullen op 24 september tussen 10.00 en 14.00 uur alle bedrijfsruimtes in het Piri Reiscomplex worden opengesteld voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Wij zullen daar uiteraard aanwezig zijn om u rond te leiden.
Voor het aantrekken van de creatieve en ambachtelijke bedrijvigheid naar deze buurt, bestaat overigens nog steeds een interessante subsidie, waar u gebruik van kunt maken.
Langs deze weg willen wij u graag uitnodigen om bij Piri Reis langs te komen om u persoonlijk verder te informeren over de mogelijkheden.
AMSTERDAM – Het Deense modehuis Saint Tropez neemt volgende week haar
intrek in een splinternieuwe showroom van 137 m² op een schitterende plek
aan de Veemkade met uitzicht over het IJ. Daarmee zet Saint Tropez de
volgende belangrijke stap op weg naar een merk met de A status en naar meer
verkooppunten en franchisestores in Nederland. De nieuwe showroom ligt
helemaal in lijn met het niveau en de uitstraling van de toekomstige
locaties voor de nieuwe Saint Tropez winkels namelijk top A1-zicht locatie.
De Veemkade is de locatie waar modemerken als GStar, Bjorn Borg en Peak
Performance ook hun showroom hebben.
Saint Tropez, sinds 2002 onderdeel van IC Companys, is een dynamisch
fashion merk, met 10 x per jaar nieuwe collecties voor vrouwen met een
“jonge” modische mindset. Saint Tropez heeft meer dan 35 winkels in
Denemarken en Zweden en een aantal franchisestores in Denemarken, Zweden,
Noorwegen en Nederland. De collecties worden wereldwijd aan meer dan 1.000
retailers verkocht en hebben een hele goede prijs/kwaliteit verhouding. De
collecties hebben een korte leadtime (3 maanden van schets totdat het
artikel in de winkel is) en volgen daardoor altijd de laatste modetrends.
Sinds kort is er ook een compleet jeansprogramma aan de collecties
toegevoegd.
In Nederland zijn er op dit moment 8 franchisestores en daar moeten er de
komende 3 jaren nog 50 bijkomen. De eerst volgende nieuwe Saint Tropez
franchisestore wordt geopend op Schiphol Plaza op 25 augustus as. Daana
volgen de komende 6 maanden Veenendaal, Leeuwarden en Tilburg. De focus bij
franchise ligt dus duidelijk op expansie maar dan wel enkel op de juiste
locaties en met de juiste partners.
Saint Tropez, Veemkade 332-334, NL-1019 HD, Amsterdam
costumerservice t:0800-0221258
www.sainttropez.com
De verhuurder werd bijgestaan door Fris Bedrijfsmakelaars, dé IJ-oeverspecialist.
UTRECHT – Door de bemiddeling van Fris Investment Care zijn de huurovereenkomsten van 550 m² en 295 m² kantoorruimte aan de Kaap Hoorndreef onlangs verlengd. De huurders zijn de Katholieke Scholenstichting Utrecht en softwareleverancier Omnihis, Fris trad op namens de eigenaar.
Fris Bedrijfsmakelaars heeft een ruim aanbod bedrijfsruimte. Zoekt u kantoor-, winkel- of horecaruimte? Neem dan eens een kijkje in ons ruime aanbod.
Wilt u op de hoogte worden gehouden over ons actuele aanbod en andere, voor u als ondernemer interessante ontwikkelingen binnen het MKB. Schrijf u dan nu in voor onze maandelijkse nieuwsbrief.
